编者按：本文来自微信公众号 智商税研究中心（ID:gh_c55b3561ece1），作者：潘哥，创业邦经授权发布。
入住汉庭酒店之前，请先看一看版本，如果酒店的版本过低，那你可能要遭老罪喽。
最近，潘哥连续入住了两家汉庭，住宿体验天差地别，一家好似县城招待所，另一家像是五星大酒店。
同一个酒店品牌，之所以体验不同，似乎与版本有关，潘哥发现，汉庭分为2.5以下、2.5、2.7、3.0、3.5几种版本，版本越高酒店越新，入住体验似乎也越好。
不同版本的汉庭，风格各不相同，潘哥认为，大致可分为"古早旅馆风""原木温馨风""轻工业风""欧式奢华风""环保科技风"几种。
而对于汉庭为何升级版本，潘哥认为，一是其在全面升级和一成不变之间，选择了一种折中方案；二是面对同行的竞争，汉庭有些坐不住了。
版本各异的汉庭，价格没有明显差距，扩张速度也很惊人；其背后的华住集团，却在扩张的同时，面临"增收不增利"的魔咒。
这样看来，不论是版本升级的汉庭，还是想要狂飙的华住，乐观的前景背后，还有内功需要修炼。
连锁酒店成了县城招待所
最近，潘哥前往北京出差，在选择过夜酒店方面，本着"选连锁、不出错"的宗旨，在附近的汉庭订了间房。
当晚，办理入住手续后，潘哥开始寻找房间，酒店的走廊狭窄、幽深，潘哥数着房号发现，一层似乎排布了一百多间房。
找到入住房间后，潘哥发现，酒店似乎主打"迷你极简风"，不仅房间面积狭小，陈设也简单至极，除了一张大床、一张桌子、一个柜子、一台电视外，几乎再没有其他家具。
潘哥转过头，查看卫生间的情况，发现马桶和淋浴，在一间屋子里和谐相处，而剩余的洗漱面积，几乎只能容纳一人。
暗暗吃惊的潘哥，打量起房间的装潢，以为自己穿越了时空，老旧的电视机、耀眼的白炽灯，让这家2015年开业的连锁酒店，有一股县城老旧招待所的气质。
主打"旧时光"的汉庭，让潘哥开始怀疑人生，追求"速度与激情"的年纪，自己从没在哪家汉庭酒店，与类似的画风相遇。
以为住了假汉庭的潘哥，不久在天津再次入住汉庭，原本做好了心理准备，没想到又一次遇上了意外。
打开酒店房门后，潘哥发现房间面积大了许多，屋内大床、沙发、书桌、圆桌、置物架、椅子、智能电视等一应俱全，每一件都是现代、新潮的款式。
在装修风格上，这家酒店采用流行的冷色调，地板、墙壁，以及室内陈设的色彩，都显得高级又克制；同时，房间的灯光布置，也花了些心思，既能充分照明，又不显得突兀。
这种风格的房间，让潘哥再次怀疑人生，这家汉庭酒店，似乎比曾经住过的全季、桔子，还要高端、大气、上档次。
版本不同、风格各异
同样都是汉庭酒店，为何入住体验天差地别？潘哥发现，这似乎是因为，汉庭分为不同版本，版本越高、体验越好。
不过，在美团、去哪儿、携程、飞猪等第三方App上，都没有显示出汉庭酒店版本;只有在华住会官方App上，才会有不同的版本标识。
潘哥发现，如今的汉庭酒店，主要分为2.5以下、2.5、2.7、3.0、3.5五种版本，不同版本的装潢风格、陈设标准不同，入住体验也不一样。
比如，汉庭的2.5以下版本，潘哥称之为“古早旅馆风”，酒店大堂和房间的陈设、装潢，会显得有年代感，潘哥前文入住的北京汉庭，就是这一版本的酒店。
2017年，汉庭进行了2.5版本升级，酒店变成了“原木温馨风”，房间墙纸为米黄色、地板为原本色，总体呈现温馨、静谧氛围；同时，在大堂加入了咖啡区，让酒店更有格调。
进入 2.7 版本后，汉庭呈现出了“轻工业风”，整体色调从原木色变为咖色，房间色彩更深，也显得更加高级；同时，还在大堂增加了书吧，并新增了 30 秒入住、 24 小时洗衣等功能。
汉庭的3.0版本，潘哥称之为“欧式奢华风”，酒店房间采用了金可儿床垫、LoveFu床品，大堂采用了意大利B&B家具；还进行了智能化升级，增加了语音控制系统、无线充电设备等。
如今，到了最新的3.5版本，“环保科技风”成了汉庭新选择，酒店大量采用模块化家具，使用各种环保产品，入住体验也更加智能化；潘哥前文入住的天津汉庭，就是3.5版本的酒店。
汉庭也要版本升级
不同版本的汉庭，酒店设计风格、智能化程度等差距很大，这让很多人入住汉庭，成了一次开盲盒。
比如，有网友表示：“出差住进了一家汉庭，没想到房顶居然不平，后来发现是汉庭的2.5版本。”
还有网友表示：“同样是北京的汉庭，一家又旧又脏；另一家就高档许多，感觉有点像全季，查询官网才发现，是新出的3.5版本。”
不过，对于汉庭版本与体验的关系，华住会官方客服告诉潘哥：“不一定是版本越高，酒店入住体验越好，具体还是要看酒店本身的情况。”
既然酒店版本与入住体验，并不是完全正相关，那汉庭为何频频升级，搞出不同版本呢？潘哥认为原因有二：
首先，这是汉庭在全面升级，与一成不变之间，选择的一种折中方案。
作为成立十多年的品牌，汉庭酒店数量众多，全部升级耗资巨大，潘哥通过财报了解到，截止今年一季度末，汉庭酒店数量已接近3300家。
同时，由于部分汉庭为加盟形式，一些加盟商也不愿过多投入。比如，有汉庭加盟商表示：“开酒店相当于固定收益投资，正常的情况下，每年收入不会有太大波动，追加投资没有必要。”
因此，汉庭采取了折中方案，对于愿意升级的、新开业的酒店，采用最新版本设计装修；对于之前开业的酒店，不强制升级改造，只标注版本来区分。
其次，同类酒店品牌的升级，给了汉庭很大压力，让其不得不进行版本迭代。
比如，锦江旗下的经济型品牌7天，不久前进行了升级换新，不仅将设计风格的档次提升，还推出了香薰甄选房、零压房、FitUp健身客房等主题房间。
另一边，首旅旗下的经济型品牌如家，也在近年进行了产品升级，推出了如家NEO系列酒店，满足新时代的差旅人群，对于住酒店的更高需求。
版本迭代的汉庭，狂飙突进的华住
同样的汉庭品牌，分成了不同版本后，价格有没有差异呢？
潘哥打开华住会App，以天津站为圆心，搜索一公里内的三家汉庭，发现2.5以下、2.7、3.5三个版本的酒店，房间一晚价格分别为238元、229元、254元。
另一边，淄博市政府附近的四家汉庭，酒店版本分别为2.5、2.5、2.7、2.7、房间一晚价格分别为293元、332元、352元、371元。
由此可见，相似位置条件下，更高版本的汉庭，价格一般更贵；但是，如果版本代差不大，叠加交通、区位等因素，不同版本价差并不明显。
靠着相对低廉的价格，汉庭的扩张异常迅速，华住集团财报显示：截止2023年3月31日，营业中的汉庭酒店共3285家，客房共超过29万间，待开业汉庭酒店596家。
与此同时，汉庭背后的华住集团，如今增长也很强劲，华住集团财报显示：其2022年营收138.6亿元，同比增长8.4%；截止2023年3月31日，共计拥有酒店8464家，待开业酒店2304家。
不过，一路扩张的华住，却遇上了“增收不增利”的魔咒，财报显示：2022年，华住集团净利润为负的18.2亿元，同比下降291.6%，自2020年以来，连续三年利润亏损。
华住集团的“增收不增利”，似乎与疫情有关，其2020年至2022年的毛利率，分别为4.58%、11.76%、11.56%，与之前30%多的毛利率相比，拥有很大差距。
因此，如今的华住集团，似乎对市场十分乐观，预计今年一季度，其营收与去年同期相比，将增长61%—65%，预计全年营收将同比增长40%。
不过，狂飙突进的华住集团，也面临着诸多同行的竞争，如何在产品升级的同时，持续提升用户入住体验，不论是汉庭还是华住，可能都要下一番功夫。
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