8月8日，AIoT空间智能化企业雅观科技在杭州举办夏季发布会，发布了空间智能化操作系统Akeeta®1.1版，以及Akeeta Home&Community™。
Akeeta1.1版、Akeeta H&C两个产品，进一步拓展了空间智能化的内容，同时也针对地产行业的智能化痛点，给出一站式系统化解决方案。
人居智能化 房企与科技公司合作是主流
今年3月，雅观科技春季发布会推出空间智能化操作系统Akeeta®，搭建了空间智能化的一些基本框架。
“人居行业智能化的进程比我们想象的快很多，在一线城市，中高端楼盘的智能化成为标配，地产合作伙伴总部也开始关心智能化，设备合作伙伴的产品在不断迭代出新，服务生态也在不断丰富，整个行业都在高速发展的通道上。”雅观科技创始人兼CEO顾志诚说。
Akeeta发布至今，雅观与相关合作伙伴一起进一步打磨产品，系统得到进一步丰富，于是有了“Akeeta1.1版”。
易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕在发布会上表示，智慧社区、智能家居、智能建筑已经成为房企产品智能化的三大方向，智慧安防、智能停车系统是智慧社区的主要应用，而智能家居则主要集中在客厅温度、灯光、新风控制及智能门锁，智能建筑主要聚焦在绿色节能、科技智能。
“面对智能化，房企的态度有三种，一种是提高到战略高度，大力推进；一种是大力提倡、积极发展；还有一种，则是随波逐流，简单涉猎。”张燕表示，这三种不同的态度，也导致了不同的结果。“把智能化提升到企业战略的房企，已经形成稳定的应用平台或系统，在批量复制和落地项目。而后面两种房企，大多只能做少数单品的智能组合，甚至有一些还停留在概念、噱头的层面。”
已经形成稳定应用平台或系统的房企，在应用开发上，大多数通过和科技智能公司合作进行开发。在张燕看来，由于房企自建平台投入较大，并且有一定技术门槛，所以多数房企在智能布局上是与第三方智能科技公司合作，实现共赢和高效布局。
而单个智能家居产品难以形成集群效应，智能家居厂商大都选择与房地产开发商、装修公司、酒店、长租公寓等进行合作，更多进驻前装市场。将来，行业会以生活场景大数据为核心形成数据应用平台，向核心的盈利模式靠拢。
中国智能家居产业联盟CSHIA秘书长周军认为，智能家居从单品智能到场景智能，最终会发展到生态智能。所提供的服务体验，也会从简单的安全，再到健康和娱乐。随着行业的发展，用户需求与物理空间的深度融合，还会催生出更多的服务体验。
30天助力总部实现智能化
如今精装房已成为房屋交付的主流，近年来，市面上涌现了众多智能单品爆款，这是全屋智能甚至智慧社区爆发的先兆。
雅观科技联合创始人田陌晨在过去几个月密集拜访了行业Top50里面的半数地产商，其中有13家已在智能家居领域布局，并推出了产品。
但在田陌晨看来，有一个问题不少进军智能家居的地产商还是没有深入的思考。“智能化是要给房开商、物业、业主三方都带来价值的，不单单是在房子里安装几个智能设备，从宏观来说，顶层架构怎么设计？从微观来说，如何降本增效，如何管理不同品牌、不同协议的设备，如何占据线下流量入口？这都是智能化要解决的问题，解决不好，就无法实现真正的智能化。”田陌晨说。
雅观科技CTO李桂洪在发布会上发布了空间智能化操作系统Akeeta1.1版本，这是继雅观科技在春季发布会上的一次系统升级。
新版的Akeeta1.1除了优化原有的技术，提高部署效率之外，针对社区智能化几个核心痛点，做了技术架构的搭建，比如打通社区门禁系统、停车系统、安防系统等，实现相互之间的对接，以及数据分析模块的构建，实现全屋和社区的互动。
此外，在物业服务、快速部署等方面，Akeeta1.1也做了相应的技术部署。Akeeta1.1将智能化推广到了社区时代，进一步加速推进空间智能化行业的系统迭代。
雅观科技产品副总裁王达峰发布了Akeeta Home&Community™（简称Akeeta H&C）。Akeeta H&C针对房地产的智能化痛点，提供的是一个大一统的系统平台。Akeeta H&C为全屋智能提供端到端一站式的平台，打通了社区的安防、监控、道闸等子系统，同时打通了全屋和社区，可以最大程度优化业主的社区动线。同时，该平台的服务系统，可以极大程度提高业主的物业体验，帮助物业实现降本增效。
目前，分级管理是地产行业的强需求，所谓的分级管理，是从地产总部，到大区、社区和全屋的系统化整合。科技地产商基于Akeeta H&C平台，可以实现分级管理，实现一体化统一管理。无论是物业服务，还是拓展第三方服务，都可以迅速实现规模优势带来的服务提升和增值价值。
同时，Akeeta H&C这一平台，还为房开商提供了一系列落地工具。顶层设计方案、开发者方案、管控方案、部署维护方案、服务运营方案、销售方案，都可以通过Akeeta H&C平台来完成。
王达峰表示，雅观科技的目标，是希望通过Akeeta H&C，帮助地产商总部30天实现智能化。
在发布会现场，雅观科技还与绿城生活集团达成战略合作伙伴关系。根据协议，雅观科技将为绿城生活集团提供一站式智能化解决方案。
绿城生活集团智慧园区事业部总经理陈霄表示，绿城每年交付10万套房子，有60%是精装修交付的。“虽然全屋智能和智慧社区是客户敏感点，但智能化是行业大趋势，也是业主的一大需求。”陈霄说。
