最近，长租公寓创业热情不减，屡屡有新玩家进场。
5月26日，一个叫“V领地”的青年创客社区完成了品牌发布。V领地成立于2015年6月，是一个集创客空间、创客公寓和创客服务为一体的社区，而目标服务人群则为“泛创客”和轻白领群体。
截至2016年5月，V领地在上海共拥有2座创客社区，分别为中环沪太路社区和金桥金豫路社区。V领地CEO周君强告诉创业邦（微信搜索：ichuangyebang），V领地青年创客社区已签约近40个项目，在建项目有浦江三大路社区、普陀绥德路社区、普陀曹杨路社区等。未来将服务5万名创客，经营范围将扩展到北京、杭州、南京。而目前，V领地正在进行一轮融资。
如今，在长租公寓领域内已经多种玩法的玩家出现。
以集中式、整租式为代表的魔方公寓、YOU＋青年公寓，前者已经跑到了C轮，后者则在C轮融资中，而V领地也在其列；
以分散式、分布式为代表的自如友加、优客逸家等，前者在北京跑马圈地，拥有房源达20万、房客40万，后者则深耕二线城市，在成都、武汉居于不败之地。
从盈利模式上来看，由于长租公寓切的供应链、服务链周期较长，因此难以挣脱“盈利困境”。大多数的长租公寓只能对外宣称维持“盈亏平衡”。而YOU＋青年公寓则表示，自己在北京苏州街的YOU＋创业青年社区作为YOU＋的样板产品，基本不能盈利。主要原因则是来源于：拿地成本非常高、维护成本较高、牺牲了大量空间用来作为公共空间。
对此，周君强的态度是，“我们和YOU＋并不一样，我们的团队有很强的传统地产背景，因此拿地能力很强。”据创业邦（微信搜索：ichuangyebang）了解到，V领地在前期拿地的时候，就选择拿地价便宜的区块，大量社区是在上海中环地带，从而降低了拿地成本。
创业邦（微信搜索：ichuangyebang）发现，V领地的租房价格确实要比大多数青年公寓有吸引力，价格虽然因房而异，但基础价格却不足2千元。
作为后来者，周君强认为V领地能够充分借鉴到前辈。他想把V领地变成为青年创客服务的一体化解决方案，把办公、住房、社交、服务等融合一体。
首先，地理位置要是较好的地段；
其次，要有标准化的装修，能让创客有标准化居住体验；
第三，极为优厚的价格，能够吸引支付能力较弱的创客；
第四，创客公寓的配套必须要有健身、洗衣、休闲、沿街商业、公共客厅、咖啡馆等设施。
创业邦发现，V领地的发展计划特别快，从去年2家社区，到今年拿地近40个，这十分考验项目的资金运作、供应链管理、产品品控等能力。
此外，V领地最近还在开展“阳光好人计划”，主要面向面向那些已经具备良好创业计划和创业项目的创客，以及积极参加志愿者活动、义工活动、慈善活动的“好人”。周君强说，未来，V领地会拿出一期10%的房源，以对折甚至免费的价格提供给他们3500间创客公寓和相对应的创客空间，解决他们的工作生活问题。
创业邦认为，经过一年多的密集爆发，长租领域内的创业已经变得十分有看头。各路玩家都开始深切市场，包括传统地产行业背景的、互联网背景的、金融资本圈背景等等。通过过去诸多品牌的市场教育，长租公寓已经在大众心理产生了较为清晰的产品形象，面向80后、90后、产品强社交属性、房间标准化装修等等。
未来，各个品牌一定会交错发展，除了在前期拿地、盘活闲置资产方面要更加凶猛之外，还需要将盈利和供应链的账算清楚，并开拓更多的长尾需求和租后市场。
还是那句话，长租市场有特别大的蛋糕，不同玩家切的角度不一样，但最后还是会切到蛋糕的核心，进行直接竞争。仅仅从人群来说，目前大家切的消费人群都是在20岁到35岁这样的人群，而地点则集中在北京、上海、深圳、杭州等一二线城市。
