由创业邦、搜狐联合主办，一汽-大众全新一代迈腾特约赞助的创业邦100未来领袖峰会暨创业邦100年会于12月1-2日在国家会议中心隆重召开，IQWORK创始人兼CEO王鹏在企业服务峰会上发表了题为《在联合办公里完美创业》的演讲。
IQWORK创始人兼CEO王鹏
犀利观点如下：
1.联合办公有3大要素：一是空间、二是社群、三是服务;
2.IQWORK服务的三大要素：快好省
以下为对话全文，由创业邦整理，已经本人确认。
今天我给大家分享的主题是在联合办公里完美创业。在2015年，我去参观了上海静安寺的一个联合办公空间，这个空间给我的感受是很热情。回去后我也琢磨是否自己也可以办一个空间。调研下来，目前中国有近2000多个不同的空间服务供应商，他们都会面临一些问题。所以当天我们就决定干，也入住了那个空间。
我本身是理科背景，口才比较一般，喜欢看一些数据。我们从国家工商总局调研了客户群体的分布，2015年新登记的注册企业有443.9万户，比2014年增长近21%，增长率高于国家GDP。
第二这里面96%是中小企业，我们发现中小企业在国家经济构成中占特别多的比重。
第三2015年中国企业有29万亿的注册资本，比上一年增长52.2%。克强总理提出降低创业门槛，实行了认缴制，中小企业在经济体中占很大比重。
再看一下数据，中国的网民规模现在是全球最多的：7.1亿，占到人口总数的一半，说明中国的互联网普及率非常高，其中使用即时通讯的用户达到6.42亿，占90%，说明中国现在人与人之间的沟通场景中，远距离沟通已经成为常态，企业已经不需要为了沟通而必须聚集在一个办公室里，让分布式办公的发展有了无限可能。
我们调研了全球联合办公会员的构成，67%是千禧一代，千禧一代指的是1983年出生到2000年的这一代，他们占到了联合办公会员构成的绝大多数，将近七成。美国的自由职业者占到34%，自由职业者在美国联合办公中占比最大，而国内自由职业者的比例也在逐步上涨，未来中国联合办公的市场还在不断扩大。
从大企业来看，像Uber、Airbnb这些知名大企业，他们大都选择联合办公;像西门子、戴尔，微软也把自己的一些研发、业务部门放在联合办公里面。他们会觉得研发部门放在空间里，有利于活跃思想，增强创造力。
从城市分布来看，比较发达的是美国，以WE WORK作为代表。中国也如雨后春笋般茁壮成长，北京、上海、广州、深圳，数量都不错，伦敦、柏林也不少。
另一组数据，2013年全球联合办公数量是3400家左右，中国属于初级阶段;2015年在大众创业、万众创新浪潮的推动下，产生了很多众创空间、孵化器、联合办公业态;但到了2016年增量变缓了，它从投资驱动型转为服务驱动型，包括靠以租赁作为首要业务构成的业态，全球也涨到了一万个左右。
下面跟大家聊下我对联合办公的理解。IQWORK是做业务的下游产业，负责帮助用户更好地选择联合办公产品。
先讲下联合办公的发展史。最早的联合办公其实出现在柏林，目前在全球的主要城市，大家都会尝试这样的服务和空间。我们对它的理解是属于一种消费升级。
联合办公有三大要素，第一是空间要素，有开放的工位，产品可以做标准化。原来去租一个办公室，花费时间较长，现在你当天去看，甚至不用看，在线付费，就可以直接进行选择。其次是有开放工位，包括方糖小镇、WE WORK等都会提供会员制分布办公的产品。可能今天你在三里屯，明天是在中关村，这样的话可以方便地选择商务空间。另外，联合办公里面还有独立办公室的产品，从目前的平台交易和预约数量看，三到四人间是最好销的，受欢迎的程度比较大。
特别的现象是，美国WE WORK 70%到80%是开放工位，独立办公室只占到20%到30%左右，中国是反过来，中国的独立办公室更多，占到七八成。说明两个国家的文化差异比较大，大家在社交这一块还是有不同的文化和习俗的。
第三块是共享会议室，这对小公司是一种成本和经济上的选择。比如公司要租一个办公室，要设会议室，但是会议室利用率不是特别高，在联合办公里面会做一定的会议室配置，对企业来说，是非常好的经济性选择。
联合办公提供了更多的公共区域使用，包括电话亭、会客室、休息区、健身房，有的空间可以提供咖啡和啤酒，这给用户带来了很好的办公体验。虽然是两三个人的小公司，也能享受像谷歌、苹果一样的办公体验。
第二是社群的要素。大家可以在空间里面搞各种活动，进行资源配置和对接，像路演、演讲、沙龙、派对、相亲活动等。以上海为例，一个月在空间里发生的活动超过300场以上，对公司来讲，能够更好地对接一些资源。
第三是服务的要素。如果租一个普通的写字楼，商务中心，第三方配套会很薄弱，只提供一个物理空间的基础服务，联合办公除了空间外，还有硬件设施，包括书吧、健身区、免费的wifi，还会提供会议室、免费咖啡、打印复印。此外，还会有企业服务的对接，像公司注册、印刷、设计、网站建设、法律提供等，他们解决的是供应的问题，帮企业更方便地开展商务活动。
最后介绍一下IQWORK。公司成立于2016年年初，到现在不到一年，业务发展非常顺利。今天北京和深圳城市频道也已上线。
做一个活动蛮费钱的，本来我们是想要不要给员工买车，让员工在工作中更加方便，但后来为了推动行业发展，更好地为创业者服务，我们还是决定每年办活动，今年的活动主题是中国联合办公的top10，网上反响非常不错，有将近上百万用户参与。
IQWORK目前在北京、上海、广州、深圳都开设了在线页面频道，同时我们合作的平台空间覆盖乌鲁木齐、太原、青岛等15个城市，初步统计在线的覆盖工位总数量达20万个以上，独立的办公室在2万间左右，每年还会有更多的办公室开办。
我们还和爱企网合作了700多家认证服务供应链的对接合作，有些空间品牌能力比较弱，IQWORK帮他们做服务的补充。到目前为止，我们已经服务了1000家以上的企业，每天都有企业入住。我们合作的空间品牌也比较多，爱企网、BOSS直聘、腾讯、百度。
最后讲一下我们的服务标准。我从事了近十二三年的企业服务，
总结下来这三点很重要：快好省。快是蛮重要的，快是很多中小企业希望当下做事情的要素，怎么做到快?在IQWORK的线上可以直接预定需要的房间或预约看场地，如果你的需求较个性化，我们10分钟内可以给到匹配的合适的推荐方案;第二除了周末，所有的在线房源都能实现实时看房。第三，因为我们只做联合办公的在线租赁，所有房源既租既用，和酒店一样，房子看中了付费后马上可以使用。
除了快速响应之外，我们希望能够帮用户带来更多有参考价值的信息，对他们的选择起到帮助作用。信息全面是首要的工作，目前我们有近15个维度的勘探和评测标准;第二块我们所有的场地都由专人进行实地拍摄，更好的展示空间产品、公共区域，包括周边商圈的情况。第三块我们还聘请了第三方的专业团队，由他们做神秘顾客，做探访评测工作，让用户可以在网上对它的需求进行判断和选择。
第三块是省，首先IQWORK所有产品信息全部可在线上平台查看，可以做到快速决策，快速选择，省时间至关重要。第二是省力，空间由专人陪同去看，或者直接自己去看，因为前面的工作做的比较到位，可以减少很多不必要的麻烦。第三是因为线上的价格基本上都是公开透明的，价格可以货比三家，性价比控制的很好。
