有的时候幸福来的很突然，去的也很突然，用这句形容苏宁的员工再合适不过了。本来满心欢喜的交了半年押金，住进了单位新建的集体公寓，结果突然被要求要在1个月内全部搬出。
不是苏宁太缺德，而是真没钱了
6月15日，有苏宁员工在社交平台爆料，原本交了半年租金的苏宁“1200公寓”，却被突然告知公寓已被整体出售，要求他们必须在一个月内全部搬离。
很多交了租金的员工表示难以接受现状，并且已经自发建群，准备起诉苏宁。不过，所谓的起诉也只是宣泄不满情绪，因为当时签订合同时已经备注了，房东撕毁合同将提前一个月通知，显然选择苏宁选择一个月的期限是“有备而来”。
据了解，苏宁“1200公寓”原本名叫紫金嘉悦，位于南京市徐庄软件园，其开发商为苏宁置业，距离苏宁总部仅有15分钟路程。
就目前市场行情看，紫金嘉悦对外出售价格在1.7万/平米左右，公寓出租价格为2500-3900元/月。苏宁校招生一旦入职后，便可以低于市场行情的价格申请“1200公寓”，一般月租金只为1000元-2100元。
“1200公寓”一般为30-55平米精装一居室为主，不仅拥有独立的厨房、卫生间，还配备有全套家具以及洗衣机、电磁炉等。当时有苏宁员工在网上晒出住房福利后，曾一度引发网友们的羡慕嫉妒，被称之为“五星级员工宿舍”，苏宁也成为了他们口中的“别人家公司”。
至于为什么突然让全体员工搬出，答案只有一个，苏宁是真的没钱了。
“坏事成双”，张近东股权又遭冻结
“屋漏偏逢连夜雨”，6月15号苏宁易购发布公告称，公司最大股东、实际控制人张近东所持有的5.8%的股份已被冻结，具体冻结时间为2021年6月11日-2024年6月10日。
同时，公告还称，苏宁电器因部分股票质押式回购交易触发违约条款，已于6月11日被动减持1000万股，预计未来6个月可能还将减持不超过3.84亿股。
受此两大冲击，6月15日，苏宁易购股价直接跌停，收盘时报5.59元/股，相较于年内11.35元/股的最高点已近腰斩，并创近8年以来最低值。
6月16号，苏宁易购再次发布公告称，从16号起将正式停牌，预计停牌时间不超5个交易日。
至于张近东被冻结股份的具体原因，是由于苏宁置业与华能信托间签订了存续信托贷款合同，苏宁置业以旗下自营物业资产为抵押，从华能信托融资了近30亿元，而此次贷款的担保人正是张近东及其配偶。
后来，华能信托又将债权义务转让给了贵州英铭远晟投资中心。近日，贵重英铭远晟向北京市二中院申请了公正债权文书强制执行，因此，张近东所持苏宁易购的股份才被冻结。
家大业大的苏宁已到了“山穷水尽”的地步
事实上，苏宁的“穷”已经不是一天两天的问题了。
众所周知，苏宁集团业务涵盖面十分广泛，囊括了零售、金融、地产、物业、酒店等多个层面。而这其中，零售无疑是苏宁集团的“头牌”，苏宁易购占据了集团近9成营收。可以说，苏宁易购的好坏直接影响了整个苏宁集团。
2020年疫情爆发，致使苏宁易购大受影响，尤其是财务方面的危机。全年苏宁易购亏损42.75亿，同比下滑143.4%，扣除非经常性损益后亏损更是高达68.07亿。
2021年，疫情得到控制后，苏宁易购的下滑趋势依然没有得到缓解。今年一季度，苏宁易购营收交去年同期继续下滑，扣除非经常性损益后下滑幅度更是持续加大。
并且，这也不是苏宁头一次出现亏损。从2014年开始，苏宁就陷入了业绩下滑的“深渊”中。2014年亏损12.5亿、2015年亏损14.6亿、2016年亏损11亿、2017年亏损0.88亿、2018年亏损3.59亿、2019年亏损57亿。
细心的朋友可能发现，虽然在连续亏损，可是从2016年开始苏宁的亏损似乎呈现了一定的缓解。而这是由于张近东变卖了大量门店物业、投资股权以及土地使用权才换来的，而这种变卖家当缓解的行为无异于“饮鸩止渴”。
苏宁到底穷到了什么地步？2014年，苏宁易购卖了11家门店，换回营收24.75亿；2015年，再次卖了14家门店和PPTV后，获得营业外收入和投资收益共计55.35亿；2016年，靠出售北京京朝苏宁电器有限公司100%股权，获得资金13.05亿。同年，再次出售6处物业项目，获得资金5.1亿；2017年和2018年两年，靠着清仓阿里股票换来收益154亿；
2020年有媒体爆出，张近东将自己所持的所有苏宁股权以质押的形式，从阿里手中换来了10亿资金。
要知道，在多么无奈的情况下才会导致最大股东质押股权。第一种是，企业经营不善，实在缺钱，为了维持生计需要融资度日。而无论是从银行借款，还是从民间资本借贷，对方都会要求股东以股权质押的形式担保。
第二种是，股东自己缺钱，或是从其他资本处借贷，而债权人要求公司大股东以股权质押的形式进行担保。
但不论哪种形式，不到“山穷水尽”的地步，大股东都不会靠股权质押来换取资金的。
为何至今不卖恒大股份？难道是真爱？
大家可能不知道的是，苏宁和恒大在球场是老对手，可是在场下双方可是“交情很深的好朋友”。
2017年时，张近东通过苏宁电器旗下子公司南京恒润投资给了恒大200亿，获得了恒大4.7%股份。
为此，双方签下“对赌协议”，第一是未来三年恒大必须实现500亿、550亿、660亿的净利润。第二是恒大必须回归A股上市，如果登录A股失败，恒大则必须回购股份。
在张近东的“算盘里”，恒大回归A股后自己能狠狠的捞一笔。就算回归A失败，恒大回购股份，自己也不亏。退一万步讲，即便是恒大不能回购股份，自己作为普通股东拿股息分成也不错，要知道，当时恒大的市值可是超过了4千亿，这笔买卖怎么算自己都不亏。
不过人算不如天算，恒大不仅回归A股失败，还欠了8千亿债务，要想恒大回购股份，显然是不现实的了。同时，恒大的市值也大幅“缩水”至2千亿，张近东所持股份也跌至不足百亿。
而此时恒大的股份对于苏宁来说已是“烫手的山芋”，价格高了出让没人能“接盘”，价格低了出让就是在自己“割肉”，张近东骑虎难下。
另外，张近东迟迟不肯抛售恒大股份的原因在于，他依然看好恒大未来的发展。恒大集团旗下的恒大物业、恒驰汽车都已拆分上市，并且发展势头良好。目前，恒大物业市值2千亿、恒驰汽车市值更是达到了6千亿。
未来，等到恒大再次“飞黄腾达”时，自己还能大赚一笔。对于张近东来说，这也是他复兴苏宁的“Plan B”计划。
